فروش زیر قیمت آپارتمان‌های نوساز و متراژ بالا
تاریخ انتشار: ۲ آبان ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۶۲۴۹۶۶۰
افزایش دوره انتظار برای فروش آپارتمان‌های لوکس باعث شکست حباب قیمت‌ها شده است وآنطور که واسطه‌های ملکی در پایتخت از وضعیت خرید و فروش نوسازها اعلام می‌کنند، بازار نوسازهای متراژ بالا با شکست قیمتی مواجه است.
به گزارش ایران اکونومیست ، در پلتفرم‌های فضای مجازی تمدید چندباره آگهی‌های آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا گواه بر وضعیت راکد بازار مسکن است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
رشد قیمت آپارتمان‌های نوساز تابعی از انتظارات تورمی است. برای همین چند سالی می‌شود که این واحدها با قیمت‌هایی غیرواقعی ناشی ازانتظارات تورمی به فروش می‌رسد و حالا که جریان خرید مسکن رو به کاهش گذاشته، این واحدها تا نصف قیمت نسبت به دوسال اخیر کاهش داشته‌اند.
از آنجایی که کاهش قیمت آپارتمان‌های لاکچری به طور کلی در کاهش معدل قیمت مسکن تاثیرگذار است، می‌توان امیدوار بود که جریان رشد قیمت‌ها در بازار مسکن واحدهای کوچکتر و قدیمی نیز متوقف شود و حداقل شاهد آن باشیم که خانه در رکود، رشد قیمت را تجربه نکند؛ اتفاقی که شهریور امسال برای بازار مسکن پایتخت رخ داد.
کارشناسان معتقد هستند که کاهش دائمی معاملات واحدهای نوساز و بزرگ متراژ، می‌تواند در تداوم رکود غیرتورمی به جای تورمی تاثیرگذار باشد.
رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در شهریورماه ۱.۱ درصد بود که پایین‌ترین رقم از اردیبهشت تاکنون محسوب می‌شود. تعداد معاملات نیز نشان می دهد که هر دو طرف عرضه و تقاضا تحرک کمی در بازار دارند و خبری از شوک‌های قیمتی و یا هجوم سرمایه گذاران برای خریدهای سرمایه‌ای نیست و نوعی آرامش در بازار دیده می‌شود.
تعداد معاملات خرید و فروش خانه از رقم ۱۳ هزار و ۸۷۴ معامله در خردادماه به ۷هزار و ۸۲۵ معامله در مرداد و ۶ هزار و۳۳ معامله در شهریور ماه رسیده است که شیب کاهشی داشته است. همین موضوع بازار را برای قیمت‌های فضایی خانه‌های لوکس نامناسب کرده است.
یک واسطه ملکی در منطقه یک تهران به ایران اکونومیست گفت: رفتار بازار اینگونه است که وقتی بازار نوسازها وارد رکود سنگین و غیرتورمی می‌شود پیشنهادات برای فروش زیر قیمت افزایش می‌یابد و در این شرایط شاهد کاهش تدریجی قیمت واقعی مسکن هستیم.
به گفته این واسطه ملکی، روند نزولی بازار مسکن از نظر تعداد معاملات که از تیرماه شروع شده است در اولین ماه پاییز به اوج خود رسیده است و عامل مهمی در شکست حباب قیمت آپارتمان‌های لوکس و متراژ بالا و تثبیت قیمت واحدهای کوچک متراژ شده است.
وی به ایران اکونومیست می‌گوید: پیش‌بینی ما این است که کاهش قیمت‌ها تا بهمن امسال ادامه داشته باشد.
این واسطه ملکی اضافه کرد: اوج رونق بازار مربوط به خردادماه امسال بود که خریدهای سرمایه‌ای در این منطقه به اوج خود رسید و از خرداد به بعد جریان معاملات به طور چشمگیری کاهش یافته است. فروشندگان نیز تمایل به عرضه واحدها زیر قیمت دارند و اگر به همین شیوه ادامه یابد می‌توان انتظار داشت در تا بهمن ماه آرامش نسبی بر بازار مسکن حاکم باشد.
منبع: خبرگزاری ایرنا برچسب ها: قیمت مسکن ، بازار مسکن ، مسکنمنبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: قیمت مسکن بازار مسکن مسکن قیمت آپارتمان بازار مسکن متراژ بالا قیمت ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۲۴۹۶۶۰ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
قیمت عجیب حواله‌های خودرو جانبازی؛ 12 میلیارد ناقابل!
یکی از گران‌ترین خودرو‌هایی که حواله‌های آن در بازار خرید و فروش می‌شود بنز است.
حواله بنز سی کلاس جانبازان هم اکنون تا قیمت ۱۲ میلیارد تومان در بازار به فروش می‌رسد.
نکته جالب اینجاست که قیمت خودرو بعد از تحویل حداقل ۲۵ میلیارد تومان اعلام می‌شود.
همچنین حواله خودرو برای معاوضه با آپارتمان ۱۰۰ متری در مناطق ۱ تا ۵ تهران هم گذاشته شده است.
منبع: روزگار خودرو
tags # خودرو سایر اخبار
حمله به نمازگزاران در گذره هرات افغانستان/ ۶ نفر شهید شدند